親水住宅并不是歐美的“泊來(lái)品”，而是地道的國(guó)粹。自古以來(lái)，我國(guó)擇居的一個(gè)重要原則就是依山傍水。

 　　人們之所會(huì)有親水的情感，可以從生態(tài)學(xué)和心理學(xué)兩個(gè)角度來(lái)理解。從生態(tài)學(xué)角度看，水是生命之源，水體有調(diào)節(jié)氣候、滋養(yǎng)生物（包括植物和動(dòng)物）、有益健康的功能。從心理學(xué)角度看，小橋流水、碧波蕩漾，是可以怡情養(yǎng)性的美景。

 　　兩大類(lèi)親水住宅

 　　第一類(lèi)是人造親水住宅。也稱(chēng)為仿生水景住宅。例如，在小區(qū)內(nèi)人工挖出河道、湖泊，清溪幾彎、碧池一泓；或在小區(qū)內(nèi)點(diǎn)綴以跌水、噴水、涌水等水景。不少小區(qū)都比較注重面狀水景，即開(kāi)挖人工湖泊，并配合點(diǎn)狀（如噴泉）和線(xiàn)狀（如瀑布）水景。

 　　第二類(lèi)是天然親水住宅。例如，沿江河湖海、因地制宜建筑的親水住宅。

 　　此外還有一類(lèi)是靠“借景”來(lái)實(shí)現(xiàn)的“準(zhǔn)親水住宅”。雖然離水系較遠(yuǎn)，但在高樓上憑窗遠(yuǎn)眺，就可以看到或江或河、或?；蚝拿利愃啊？梢苑Q(chēng)它為“水景住宅”。

 　　人造親水住宅的原則

 　　生態(tài)優(yōu)先原則。即運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理，設(shè)計(jì)和營(yíng)構(gòu)住宅小區(qū)內(nèi)的水系和水景，求得最佳的調(diào)節(jié)氣候、有益健康的效果。"親水住宅"的人工河湖如果不管理、不調(diào)水，時(shí)間一長(zhǎng)，清水就會(huì)變成死水，水體渾濁、異味擾人。解決這個(gè)問(wèn)題，是親水住宅能否進(jìn)一步發(fā)展的關(guān)鍵。前幾年，上海也曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)小區(qū)開(kāi)發(fā)的河道成“臭水溝”的情況。這幾年，由于開(kāi)發(fā)商重視人工河道的管理，采取了定期調(diào)水、生化處理、物理處理，以及采用水位落差或柱狀噴射的方法，使空氣和水進(jìn)行交換，保持水的含氧量等多種措施，使水質(zhì)得到了改善。

 　　另外需注意水景與植被優(yōu)化配置的問(wèn)題。有的水景只重視在水邊鋪草坪，而忽視了水邊種樹(shù)。從調(diào)節(jié)氣候來(lái)看，必須在水邊種樹(shù)，才能形成一種清新濕潤(rùn)、涼爽宜人的小氣候。從構(gòu)園造景來(lái)看，也必須在水邊種樹(shù)，方能相得益彰，形成美麗景觀?，F(xiàn)在有許多沿江河的住宅小區(qū)，多采用在小區(qū)臨水的一邊修建綠化帶，或?qū)⑿^(qū)的花園建在臨水一側(cè)，效果就很好。

 　　經(jīng)濟(jì)實(shí)用原則。一是要考慮建造成本，這關(guān)系到樓價(jià)。目前有的住宅小區(qū)，人造水景的面積越做越大，個(gè)別的已達(dá)10萬(wàn)平方米以上。這樣一來(lái)，就加大了建造成本。二是要考慮運(yùn)行費(fèi)用，這關(guān)系到進(jìn)住后的物業(yè)管理成本。三是要符合節(jié)水、節(jié)能的要求，尤其是水資源和能源緊張的地區(qū)，更要通盤(pán)考慮。因此，規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要防止一味求大而不經(jīng)濟(jì)實(shí)用。最經(jīng)濟(jì)的當(dāng)然是利用天然的江河湖海水系。

 　　因地制宜原則。首先，是要審地度勢(shì)。根據(jù)自然環(huán)境的條件和經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，因地制宜。有條件做水景的，可做水景；沒(méi)有條件做水景的，則不必硬做。水景的形式，開(kāi)湖挖溪亦可，以跌水涌泉作點(diǎn)綴亦可。水景的形成，造景亦可，借景亦可。其次，根據(jù)小區(qū)規(guī)模的大小，親水住宅可以做成貼水式和依水式兩種格局。貼水式就是枕水而筑、緊貼水面、住宅如浮水上。依水式則是環(huán)水而建。大的住宅區(qū)場(chǎng)地寬暢，一般可以采用依水式；小的住宅區(qū)場(chǎng)地逼窄，可采取枕水式，以有利于節(jié)約用地。

 　　我國(guó)造園藝術(shù)中還有一種“旱園水做”之法，園中本來(lái)沒(méi)有水，但利用假山之起伏，平地之沉降，通過(guò)地形地貌的對(duì)比，產(chǎn)生 “無(wú)水而有池意”的境界。其缺點(diǎn)是單純從景觀出發(fā)，而缺乏調(diào)節(jié)生態(tài)的作用。

 　　文脈傳承原則。要把水和景聯(lián)系起來(lái)，水景是有文化傳承的。首先，自然或人工形成的水體的形狀可以不同，再加上堤岸可曲可直，更使水形水勢(shì)變化萬(wàn)千。其次，駁岸可以用土用石，或土石相錯(cuò)，也可以用水泥砌筑，風(fēng)貌各異，情趣迥殊。再次，水邊的花樹(shù)植被、山石、亭臺(tái)、雕塑小品、甬道、扁額題辭等等都可因地而異、因園而異。

 　　上述種種，就構(gòu)成了文化傳承的各個(gè)要素，使水有了文化性。北京皇家園林的水景、江南私家園林的水景、嶺南園林的水景等等，都各自體現(xiàn)了濃郁的地方特色。這些都要很好傳承。要防止雷同化的傾向，不能搞得千篇一律。